Reclamar plusvalía municipal
La plusvalía municipal es un impuesto que se paga al transferir un inmueble, ya sea por venta, herencia o donación, calculado sobre el aumento del valor del terreno. En muchos casos, este tributo se paga de manera injusta. Reclamar la plusvalía municipal es posible si consideras que el cobro fue indebido.
¿Qué es la plusvalía municipal?
La plusvalía municipal es un impuesto que los propietarios de inmuebles deben pagar cuando transfieren la propiedad de un terreno o inmueble, ya sea por venta, herencia o donación. Este impuesto se calcula sobre el aumento del valor del terreno desde la última transmisión y se paga al municipio donde se encuentra la propiedad.
Sin embargo, en muchos casos, los cobros son desproporcionados o indebidos, lo que hace posible reclamaciones para recuperar el dinero pagado de más.
¿Qué se puede reclamar?
Durante años, miles de personas han pagado el impuesto de plusvalía municipal incluso cuando no obtuvieron beneficio económico en la operación. Este impuesto, oficialmente conocido como Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), lo recaudan los ayuntamientos y grava el supuesto aumento del valor del suelo desde la compra hasta la transmisión del inmueble.
Si vendiste una propiedad o heredaste un inmueble y no hubo ganancia, la plusvalía municipal se puede reclamar. También se puede reclamar si el cálculo del impuesto no fue justo, por ejemplo:
- Si se aplicó un método de cálculo declarado inconstitucional.
- Si se liquidó un importe excesivo.
- Si no se te notificó adecuadamente la liquidación.
- Si heredaste una vivienda y pagaste plusvalía aunque no se ganó valor con la transmisión.
¿Cuánto cuesta reclamar plusvalía municipal?
Reclamar la plusvalía municipal no tiene por qué implicar un gasto elevado. En Resuelve Mi Deuda entendemos que muchas personas que han abonado este impuesto injustamente ya han sufrido un perjuicio económico, por lo que ofrecemos condiciones adaptadas a cada caso y sin coste inicial.
Nuestro equipo analiza la viabilidad de tu reclamación gratuitamente y te informa con total transparencia. Solo si decides continuar y el caso es viable, nos encargamos de todos los trámites. Y si recuperas tu dinero, aplicamos un porcentaje pactado previamente. Así, si tú ganas, nosotros también.
Además, como despacho especializado en derecho fiscal y en la Ley de Segunda Oportunidad, podemos ofrecerte soluciones integrales para tus deudas o situaciones complejas derivadas de herencias, transmisiones o ventas con pérdida.
Reclamar plusvalía municipal – Preguntas Frecuentes
¿Quién puede reclamar la plusvalía municipal?
Cualquier persona que haya vendido, heredado o donado una vivienda y no haya obtenido un beneficio real. También quienes hayan pagado más de lo que correspondía.
¿Cómo saber si pagué de más?
Si el valor de venta fue igual o menor al de compra, o si la ganancia fue mínima, puedes estar ante un cobro indebido. En Resuelve Mi Deuda revisamos tu caso de manera gratuita.
¿Puedo reclamar la plusvalía municipal por herencia?
Sí. Muchas personas heredan inmuebles cuyo valor no ha aumentado y, aun así, pagan este impuesto. Reclamar la plusvalía por herencia es legal y posible si se cumplen los requisitos.
¿Cuál es el plazo para reclamar?
Tienes hasta 4 años desde la fecha de pago o de la notificación del impuesto para presentar una reclamación. En algunos casos, si se presentó recurso, los plazos pueden variar.
¿Qué documentos necesito para reclamar?
Para reclamar son necesarios estos documentos: escritura de compra y venta o herencia, justificante del pago del impuesto, y en algunos casos, el recibo del IBI. En Resuelve Mi Deuda te guiamos paso a paso.
