Una hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario en el que el dinero prestado está vinculado a una moneda extranjera, en lugar de estar en la divisa local (como el euro). Esto significa que, en lugar de que el saldo de la deuda se mantenga en euros, puede estar basado en monedas como el yen japonés, el dólar estadounidense o el franco suizo.

Esta modalidad de hipoteca fue popular en España durante los años de bajos tipos de interés, ya que ofrecía cuotas más bajas inicialmente. Sin embargo, las fluctuaciones del mercado cambiario pueden hacer que el valor de la deuda se incremente considerablemente, generando situaciones de vulnerabilidad para los hipotecados.

Si firmaste una hipoteca multidivisa sin entender del todo sus implicaciones, tienes derecho a reclamar. Estas hipotecas se ofrecieron durante años sin la información necesaria para que los consumidores comprendieran los riesgos que asumían. En muchos casos, se comercializaron como productos más baratos, sin explicar que las cuotas y el capital pendiente podían subir con la variación del tipo de cambio.

Lo que se puede reclamar es:

• La nulidad parcial de la cláusula multidivisa.
• La conversión del préstamo a euros con carácter retroactivo.
• La devolución de las cantidades abonadas de más debido a la fluctuación de la moneda.
• La reducción del capital pendiente si se ha visto afectado por el tipo de cambio.

Este tipo de reclamaciones se basan en sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que han confirmado que muchos consumidores no fueron suficientemente informados. Además, si tu caso cumple los requisitos, puedes recuperar una parte importante del dinero pagado, e incluso reducir el capital restante de tu hipoteca.

El coste de reclamar una hipoteca multidivisa varía dependiendo de varios factores, como el tipo de servicio legal que se elija y la complejidad del caso. En general, las tarifas de los abogados que gestionan este tipo de reclamaciones pueden incluir honorarios fijos o un porcentaje sobre lo que se consiga recuperar, si es el caso. En Resuelve Mi Deuda valoramos tu caso sin coste inicial, solo cobrando una vez que se logre una resolución favorable para el cliente.

Es importante tener en cuenta que, aunque las reclamaciones de hipotecas multidivisa pueden tener un coste inicial, el beneficio de recuperar dinero, además de anular cláusulas abusivas o condiciones desfavorables, puede superar con creces la inversión inicial.

¿Qué necesito para reclamar hipoteca multidivisa?

Necesitas la escritura del préstamo, recibos de pago y cualquier documento que demuestre cómo se contrató la hipoteca. En Resuelve Mi Deuda te ayudamos a recopilar la documentación necesaria.

¿Qué puedo conseguir si reclamo?

Puedes recuperar el dinero pagado de más y lograr que tu hipoteca se recalule en euros. Esto puede suponer un gran ahorro y una reducción importante del capital pendiente.

¿Es necesario ir a juicio?

No siempre. En algunos casos, el banco puede llegar a un acuerdo extrajudicial. Si no es posible, nuestro equipo te representa en el proceso judicial.

¿Hay plazo para reclamar?

Sí, pero depende de cada situación. Si tu hipoteca sigue activa o si no han pasado más de 10 años desde su cancelación, aún puedes reclamar.

¿Puedo reclamar si ya he terminado de pagar la hipoteca?

Sí. Aunque hayas pagado toda la hipoteca, puedes reclamar siempre que no haya pasado demasiado tiempo desde su cancelación.