Reclamar hipoteca IRPH
Las hipotecas referenciadas al IRPH han generado miles de reclamaciones en los últimos años por su falta de transparencia y el alto coste que han supuesto para los consumidores. Si firmaste una hipoteca con este índice y sospechas que puede haber sido abusiva, es el momento de actuar.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los índices oficiales utilizados en España para calcular el interés de las hipotecas a tipo variable. Fue creado por el Banco de España y, a diferencia del Euríbor, se calcula a partir de la media de los tipos de interés aplicados por los bancos a sus propias hipotecas. Esto significa que no refleja el mercado libre, sino los precios fijados por las propias entidades financieras.
El IRPH ha sido utilizado por muchos bancos como alternativa al Euríbor, especialmente durante los años previos a la crisis financiera, y durante mucho tiempo fue presentado como una opción más estable. Sin embargo, esa estabilidad ha sido en muchos casos perjudicial para los consumidores, ya que ha implicado pagar cuotas más elevadas durante años.
¿Puedo reclamar una hipoteca IRPH?
Sí, reclamar hipoteca IRPH es posible si el banco no informó de forma clara, transparente y comprensible sobre las implicaciones económicas del índice al firmar el contrato. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha abierto la puerta a las reclamaciones siempre que se demuestre que hubo falta de transparencia en la comercialización de la hipoteca.
Esto significa que, si no se te explicó adecuadamente cómo funcionaba el IRPH, ni se te ofrecieron simulaciones comparativas con el Euríbor, puedes solicitar la devolución de la hipoteca IRPH en los tribunales.
¿Quién puede reclamar?
Pueden reclamar hipoteca IRPH todos aquellos consumidores que hayan firmado un préstamo hipotecario referenciado a este índice y no recibieron información clara y suficiente en el momento de la contratación.
Requisitos para reclamar:
- Tener una hipoteca referenciada al IRPH (Caja, Bancos o Entidades).
- Que el banco no informara de forma transparente sobre el índice.
- Que el préstamo no esté prescrito (lo habitual es que aún se pueda reclamar).
- Ser consumidor (no empresa o profesional).
Ventajas de reclamar con Resuelve Mi Deuda:
En Resuelve Mi Deuda, somos abogados especialistas en derecho bancario y reclamaciones financieras. Te ofrecemos:
- Estudio gratuito de tu caso.
- Reclamación extrajudicial al banco para evitar juicios innecesarios.
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- Apoyo integral si también necesitas acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad para eliminar otras deudas.
Reclamar hipoteca IRPH – Preguntas Frecuentes
¿Cómo funciona el índice IRPH?
El IRPH se basa en la media de los intereses aplicados por las entidades financieras. Al incluir comisiones y diferenciales, suele resultar más caro que otros índices como el Euríbor.
¿Cuáles son las diferencias entre IRPH y Euríbor?
El Euríbor refleja el interés entre bancos europeos, mientras que el IRPH se basa en los tipos que aplican los propios bancos. Por eso, el IRPH ha sido históricamente más alto, generando cuotas más elevadas.
¿Por qué el IRPH ha sido polémico?
Porque no se ha explicado con la debida transparencia. Muchas personas firmaron sin saber que pagarían más que con el Euríbor. Además, el cálculo del IRPH favorece a los bancos, ya que se basa en sus propias condiciones internas.
¿Por qué muchas hipotecas IRPH son consideradas abusivas?
Porque los bancos no ofrecieron información suficiente, clara y comprensible sobre su funcionamiento. Esto vulnera los principios de transparencia que deben regir cualquier contrato financiero con consumidores.
¿Cuánto dinero puedes recuperar si reclamas IRPH?
La devolución de la hipoteca IRPH puede suponer una cantidad importante. Según el caso, podrías recuperar entre 15.000 y 25.000 euros en intereses pagados de más. El cálculo depende del capital prestado, el diferencial y el tiempo que hayas estado pagando el IRPH.
